Забытый дом с живой историей. Узнайте, как один старинный особняк в центре Екатеринбурга хранит два века города и с какими трудностями он живёт сегодня.
УСАДЬБА
РЯЗАНОВА
О ПРОЕКТЕ
Команда хранителей сформировалась в рамках проекта «Школа наследия» в 2019 году.
Это культурно-просветительский проект, реализованный при поддержке Фонда президентских грантов. Его целью было создать сообщество горожан, неравнодушных к судьбе архитектурного наследия. Мы стали частью этого сообщества.
Это культурно-просветительский проект, реализованный при поддержке Фонда президентских грантов. Его целью было создать сообщество горожан, неравнодушных к судьбе архитектурного наследия. Мы стали частью этого сообщества.
Мы хотим вернуть усадьбу в жизнь города. Для этого ей нужна не только реставрация, но и внимание, чтобы горожане снова обратили внимание на этот дом.
УСАДЬБА
РЯЗАНОВА
РЯЗАНОВА
Мы хотим вернуть усадьбу
в жизнь города.
Для этого
ей нужна
не только реставрация.
в жизнь города.
Для этого
ей нужна
не только реставрация.
↓
Забытый дом с живой историей.
Станьте частью нового сообщества спасателей исторического наследия Екатеринбурга.
Станьте частью нового сообщества спасателей исторического наследия Екатеринбурга.
Проект сформировался в рамках Школы наследия. Школа наследия — это культурно-просветительский проект, который реализуется при помощи Фонда президентских грантов. Его цель — создать сообщество горожан, неравнодушных к судьбе архитектурного наследия. Команда проекта — часть этого сообщества.
Однако наличие зарослей, стихийных парковок, отсутствие правильно организованных тротуаров не позволят отреставрированной усадьбе наполниться жизнью. Поэтому нам важно сделать ее центром притяжения горожан, значимым общественным пространством, куда захочется возвращаться каждый день.
Наши задачи
Наши задачи
За два века усадьба связала множество судеб — купцов и обычных горожан, институции и жильцов. За фасадом и садом стоят реальные люди и их истории. Мы собираем документы, рассказы и свидетельства, потому что у каждой из этих судеб есть право быть услышанной, и потому что это часть истории не только дома, но и всего Екатеринбурга.
Парковый сад, который когда-то спускался к Исети, был полностью утрачен к 1990-м годам. Сегодня мы возвращаем его, пусть и в меньшем масштабе, в виде небольшого зелёного островка.
Каждый сезон мы разбиваем клумбы, высаживаем цветы, кусты и деревья: так мы сохраняем традицию приусадебного сада и создаём новое место притяжения для горожан.
Каждый сезон мы разбиваем клумбы, высаживаем цветы, кусты и деревья: так мы сохраняем традицию приусадебного сада и создаём новое место притяжения для горожан.
Мы устраиваем фестиваль «Рязановские дни», организуем прогулки и другие городские активности — пока не в самой усадьбе, а на дружественных площадках. Мы рассказываем об усадьбе и её жителях и находим тех, кому судьба дома небезразлична, и так вокруг него собирается сообщество.
Состояние усадьбы ухудшается с каждым годом и подходит к аварийному. Сроки капитального ремонта постоянно сдвигаются — теперь он намечен лишь на 2039−2041 годы. А тем временем стены и колонны разрушаются от сырости и плесени, коммуникации приходят в негодность.
За два века усадьба связала множество судеб — купцов и обычных горожан, институции и жильцов. За фасадом и садом стоят реальные люди и их истории. Мы собираем документы, рассказы и свидетельства, потому что у каждой из этих судеб есть право быть услышанной, и потому что это часть истории не только дома, но и всего Екатеринбурга.
Парковый сад, который когда-то спускался к Исети, был полностью утрачен к 1990-м годам. Сегодня мы возвращаем его, пусть и в меньшем масштабе, в виде небольшого зелёного островка.
Каждый сезон мы разбиваем клумбы, высаживаем цветы, кусты и деревья: так мы сохраняем традицию приусадебного сада и создаём новое место притяжения для горожан.
Каждый сезон мы разбиваем клумбы, высаживаем цветы, кусты и деревья: так мы сохраняем традицию приусадебного сада и создаём новое место притяжения для горожан.
Мы устраиваем фестиваль «Рязановские дни», организуем прогулки и другие городские активности — пока не в самой усадьбе, а на дружественных площадках. Мы рассказываем об усадьбе и её жителях и находим тех, кому судьба дома небезразлична, и так вокруг него собирается сообщество.
Состояние усадьбы ухудшается с каждым годом и подходит к аварийному. Сроки капитального ремонта постоянно сдвигаются — теперь он намечен лишь на 2039−2041 годы. А тем временем стены и колонны разрушаются от сырости и плесени, коммуникации приходят в негодность.
За два века усадьба связала множество судеб — купцов и обычных горожан, институции и жильцов. За фасадом и садом стоят реальные люди и их истории. Мы собираем документы, рассказы и свидетельства, потому что у каждой из этих судеб есть право быть услышанной, и потому что это часть истории не только дома, но и всего Екатеринбурга.
Парковый сад, который когда-то спускался к Исети, был полностью утрачен к 1990-м годам. Сегодня мы возвращаем его, пусть и в меньшем масштабе, в виде небольшого зелёного островка.
Каждый сезон мы разбиваем клумбы, высаживаем цветы, кусты и деревья: так мы сохраняем традицию приусадебного сада и создаём новое место притяжения для горожан.
Каждый сезон мы разбиваем клумбы, высаживаем цветы, кусты и деревья: так мы сохраняем традицию приусадебного сада и создаём новое место притяжения для горожан.
Мы устраиваем фестиваль «Рязановские дни», организуем прогулки и другие городские активности — пока не в самой усадьбе, а на дружественных площадках. Мы рассказываем об усадьбе и её жителях и находим тех, кому судьба дома небезразлична, и так вокруг него собирается сообщество.
Состояние усадьбы ухудшается с каждым годом и подходит к аварийному. Сроки капитального ремонта постоянно сдвигаются — теперь он намечен лишь на 2039−2041 годы. А тем временем стены и колонны разрушаются от сырости и плесени, коммуникации приходят в негодность.
УСАДЬБА
CЕГОДНЯ
Местами значительные сколы нескольких слоев штукатурки и обрушение кирпичной кладки.
Возведение ограды вокруг входа в организацию со стороны западного фасада.
Остекление балконов со стороны западного фасада.
Отсутствие тротуара вдоль западного фасада.
Пустырь с южной стороны.
Под зарослями клёна расположился небольшой сад — место единения с природой и историей.
Южный флигель был поставлен на охрану в 2026 году, он всё ещё находится в заброшенном состоянии и ждёт реставрации.
УСАДЬБА
СЕГОДНЯ
СЕГОДНЯ
Местами значительные сколы нескольких слоев штукатурки и обрушение кирпичной кладки.
Возведение ограды вокруг входа в организацию со стороны западного фасада.
Остекление балконов со стороны западного фасада.
Отсутствие тротуара вдоль западного фасада.
Пустырь с южной стороны.
Под зарослями клёна расположился небольшой сад — место единения с природой и историей.
Южный флигель не входит в зону охраны. Находится в заброшенном состоянии.
Под зарослями клёна расположился небольшой сад — место единения с природой и историей.
Отсутствие тротуара вдоль западного фасада.
Остекление балконов со стороны западного фасада.
Возведение ограды вокруг входа в организацию со стороны западного фасада.
Хотя Южный флигель был поставлен на охрану в 2026 году, он всё ещё находится в заброшенном состоянии и ждёт реставрации.
Интервью
с жителями
с жителями
Материалы публикуются с согласия жителей усадьбы. Если вы обнаружили свой материал и не хотите его видеть — напишите нам, мы немедленно его удалим
Интервью
с жителями
с жителями
Материалы публикуются с согласия жителей усадьбы. Если вы обнаружили свой материал и не хотите его видеть — напишите нам, мы немедленно его удалим
Интервью
с жителями
с жителями
Материалы публикуются с согласия жителей усадьбы. Если вы обнаружили свой материал и не хотите его видеть — напишите нам, мы немедленно его удалим
Интервью №1
Жительница Усадьбы делится своими впечатлениями о переезде и обустройстве в новом доме. Несмотря на бытовые трудности, наша героиня выходит за их рамки и подмечает то, что скрывается за верхним слоем облупившейся краски, за потертостями и пылью.
Усадебные стены держатся не только на кирпиче, замешанном на яйце по немецким технологиям (о чем вы прочтете в тексте), но и на легендах, собранных на протяжении всей жизни этого места и переданных нынешним хозяевам.
Интервью №2
В этом тексте вы прочтете рассказ жительницы, которая прожила в Усадьбе более сорока лет. Вас проведут по тёмным закоулкам прошлого дома, где за фасадом с богатой историей скрываются мрачные тайны и криминальные драмы его обитателей.
Это монолог о стойкости, воспоминаниях об утраченной красоте и надежде на то, что дом, переживший века, наконец обретёт (в буквальном смысле) прочную крышу над головой.
Интервью №3
Это разговор о советском быте в дореволюционном доме двух жительниц, детство которых пришлось на послевоенные годы. Двор, с бесконечными играми и забавами, колоритные соседи, вылазки за ограду Усадьбы…
Наши героини расскажут о временах их детства и юности, проведенных на Куйбышева 40, о беззаботности и радости, которые пришлись на совсем не беззаботные годы середины двадцатого века.
Яким Меркурьевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1814—1817,
1820—1823,
1841—1844 гг.
городской голова Екатеринбурга
1814—1817,
1820—1823,
1841—1844 гг.
История усадьбы
В центре Екатеринбурга расположился дом, мимо которого проходил каждый горожанин, многие называют его заброшенным и даже не подозревают об истории, которую хранят обветшалые стены. Этот дом — Большая Рязановская усадьба — один из знаковых архитектурных ансамблей эпохи классицизма в городе.
Иван Аникиевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1867—1869 гг.
городской голова Екатеринбурга
1867—1869 гг.
Купеческий род Рязановых
Представители купеческого рода пользовались большим авторитетом среди горожан. В конце XVIII века Меркурий Степанович Рязанов, будучи сельский старостой, стал родоначальником одной из самых состоятельных династий молодого Екатеринбурга. Его сыновья, Петр, Яким и Терентий, торговали мясом, маслом и вином, топили сало, поставляли железо и камень, а позже и добывали золото.
Начиная с 1787 года Рязановы неоднократно избирались городскими головами. Жертвовали на больницы, казармы, школы и театры, устраивали пышные балы. А сами жили тихо за высокой каменной оградой.
Начиная с 1787 года Рязановы неоднократно избирались городскими головами. Жертвовали на больницы, казармы, школы и театры, устраивали пышные балы. А сами жили тихо за высокой каменной оградой.
Иван Аникиевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1867—1869 гг.
городской голова Екатеринбурга
1867—1869 гг.
Аникий Терентьевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1832-1835,
1847-1850 гг.
городской голова Екатеринбурга
1832-1835,
1847-1850 гг.
Аникий Терентьевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1832-1835,
1847-1850 гг.
городской голова Екатеринбурга
1832-1835,
1847-1850 гг.
Начало: конец XVIII века — 1820-е
11 сентября 1790 года Пётр Рязанов подал доношение в Екатеринбургскую управу с просьбой выделить землю на левом берегу Исети «для домообзаводства». Вскоре просьба была удовлетворена, дав начало строительству.
К 1801 году на участке вырос каменный дом в 16 покоев с 6 печами, флигелем, погребами, конюшнями и двумя салотопенными заводами напротив. Хозяйство было обстоятельным, как и сами Рязановы.
На плане города 1810 года усадьба уже заметно выделяется среди соседних кварталов. По участку тогда протекала речка Ольховка. Позже её русло перенесут, а в XX веке и вовсе спрячут в трубы.
К 1801 году на участке вырос каменный дом в 16 покоев с 6 печами, флигелем, погребами, конюшнями и двумя салотопенными заводами напротив. Хозяйство было обстоятельным, как и сами Рязановы.
На плане города 1810 года усадьба уже заметно выделяется среди соседних кварталов. По участку тогда протекала речка Ольховка. Позже её русло перенесут, а в XX веке и вовсе спрячут в трубы.
Фрагмент генерального плана Екатеринбурга середины XIX-века. Комплекс усадьбы Рязановых (выделен красным) на берегу реки с внутренним двором и парадным парком.
Аникий Терентьевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1832-1835,
1847-1850 гг.
городской голова Екатеринбурга
1832-1835,
1847-1850 гг.
Расцвет: 1830-е — начало XX века
В 1835—1845 годах сын Терентия, почётный гражданин и купец первой гильдии Аникий Терентьевич, взялся за перестройку. При участии архитектора Малахова одноэтажный дом получил второй этаж и пристройку. Усадьба изменилась до неузнаваемости.
В 1845 году по проектам горного архитектора К. Г. Турского появились каменная оранжерея и новая пристройка к главному дому. Вероятно, тогда же возникли портик и колоннада. Усадьба приобрела узнаваемый сегодня облик.
К 80-м годам XIX века усадьба полностью сформировалась. За каменной оградой расположились парадный и хозяйственный дворы, огород с фруктовым садом, обширный английский пейзажный сад с оранжереей, тянувшийся от главного дома к берегу Исети. На красной линии Сибирского проспекта (ныне улица Куйбышева) стоял классицистический особняк, восточнее расположились два флигеля, а за домом — каменные службы и конюшни.
Рязановы жили здесь вплоть до революции. Ходят слухи, что некоторые из потомков семьи до сих пор живут в Екатеринбурге.
В 1845 году по проектам горного архитектора К. Г. Турского появились каменная оранжерея и новая пристройка к главному дому. Вероятно, тогда же возникли портик и колоннада. Усадьба приобрела узнаваемый сегодня облик.
К 80-м годам XIX века усадьба полностью сформировалась. За каменной оградой расположились парадный и хозяйственный дворы, огород с фруктовым садом, обширный английский пейзажный сад с оранжереей, тянувшийся от главного дома к берегу Исети. На красной линии Сибирского проспекта (ныне улица Куйбышева) стоял классицистический особняк, восточнее расположились два флигеля, а за домом — каменные службы и конюшни.
Рязановы жили здесь вплоть до революции. Ходят слухи, что некоторые из потомков семьи до сих пор живут в Екатеринбурге.
Аникий Терентьевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1832-1835,
1847-1850 гг.
городской голова Екатеринбурга
1832-1835,
1847-1850 гг.
История
усадьбы
усадьбы
В центре Екатеринбурга расположилась усадьба, мимо который ходил каждый житель города. Далеко не каждый о ней что-то слышал. Большая Рязановская усадьба, один из лучших архитектурных ансамблей эпохи классицизма.
Яким Меркурьевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1814—1817,
1820—1823,
1841—1844 гг.
городской голова Екатеринбурга
1814—1817,
1820—1823,
1841—1844 гг.
О роде Рязановых
Рязановых можно по праву назвать одной из самых влиятельных и показательных семей в истории города. В Екатеринбурге они появились в 1797 году уже в купеческом звании, с приездом сюда Меркурия Степановича Рязанова. У его сына, Терентия, имелся салотопенный завод. Раньше это дело было очень прибыльным — из сала делали даже свечи. Также Рязановы торговали железом, маслом, винами. Аникия, сына Терентия Меркурьевича, Мамин-Сибиряк называл «первым королём золотого дела». Аникий первым в Екатеринбурге занялся добычей золота.
Аникий Терентьевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1832-1835,
1847-1850 гг.
городской голова Екатеринбурга
1832-1835,
1847-1850 гг.
Иван Аникиевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1867—1869 гг.
городской голова Екатеринбурга
1867—1869 гг.
Строительство усадьбы
Усадьбу возводили на протяжении целых 35 лет: с 1815 по 1850 годы. Изначально дом был одноэтажным. Его строил Терентий Рязанов в 1815—1818 годы. Автором Большой рязановской усадьбы был архитектор М. П. Малахов, который принял участие в создании усадьбы Расторгуева-Харитонова.
Фрагмент генерального плана Екатеринбурга середины XIX-века. Комплекс усадьбы Рязановых (выделен красным) на берегу реки с внутренним двором и парадным парком.
В 1936 году по улице Куйбышева проложили трамвайные пути и построили каменный мост через Исеть. Территория усадьбы оказалась на полтора-два метра ниже уровня улицы. Это событие привело к утрате каменной ограды и части деревьев.
В послевоенные десятилетия здесь располагалось спортивное общество «Спартак», медицинские учреждения, производственный отдел Минпромстройматериалов. Бывшие хозяйственные дворы заняли дровяники и сараи. Дети играли во дворе, который когда-то был парадным. Взрослые собирались на вечерние посиделки.
К берегу тянулась дубовая аллея. Был небольшой стадион. Зимой 1963 года напротив проложили канализационный коллектор. С тех пор ни аллеи, ни стадиона больше нет.
В послевоенные десятилетия здесь располагалось спортивное общество «Спартак», медицинские учреждения, производственный отдел Минпромстройматериалов. Бывшие хозяйственные дворы заняли дровяники и сараи. Дети играли во дворе, который когда-то был парадным. Взрослые собирались на вечерние посиделки.
К берегу тянулась дубовая аллея. Был небольшой стадион. Зимой 1963 года напротив проложили канализационный коллектор. С тех пор ни аллеи, ни стадиона больше нет.
Советский период
После революции усадьба была национализирована. В 1920-х здесь размещались управление железной дороги, детский дом, райком РКСМ, типография, магазин. Нашлось место и для общежития ткацкой фабрики им. В. И. Ленина: в 64 комнатах одновременно жили около 270 человек.
В 1930-х — ещё несколько организаций: Уралвинпромкомбинат, санитарно-бактериологическая лаборатория, банно-прачечный комбинат, телефонная мастерская.
Уже летом 1926 года сад у Исети превратился в «Сад Текстильщиков» со сценой, площадкой, буфетом и кинобудкой. До 1940-х он ещё не раз изменит название, но не назначение.
В 1930-х — ещё несколько организаций: Уралвинпромкомбинат, санитарно-бактериологическая лаборатория, банно-прачечный комбинат, телефонная мастерская.
Уже летом 1926 года сад у Исети превратился в «Сад Текстильщиков» со сценой, площадкой, буфетом и кинобудкой. До 1940-х он ещё не раз изменит название, но не назначение.
Советская усадьба
Рязановы жили в усадьбе вплоть до 1917 года. После революции она перешла в собственность государства. Оставленные владельцами здания неоднократно меняли своих хозяев, которые плохо представляли себе их архитектурную ценность.
В 1922 году здесь находилось управление службы путей пермской железной дороги.
В 1922 году здесь находилось управление службы путей пермской железной дороги.
ДЮСШ «Спартаковец» по ул. Куйбышева.
1960−1963 гг.
Справа усадьба Рязановых (Куйбышева, 40)
1960−1963 гг.
Справа усадьба Рязановых (Куйбышева, 40)
Советская усадьба
Рязановы жили в усадьбе вплоть до 1917 года. После революции она перешла в собственность государства. Оставленные владельцами здания неоднократно меняли своих хозяев, которые плохо представляли себе их архитектурную ценность.
В 1922 году здесь находилось управление службы путей пермской железной дороги.
В 1922 году здесь находилось управление службы путей пермской железной дороги.
После гражданской войны в усадьбе разместился детский дом имени Красной армии.
ДЮСШ «Спартаковец» по ул. Куйбышева.
1960-1963 гг.
Справа усадьба Рязановых (Куйбышева, 40)
1960-1963 гг.
Справа усадьба Рязановых (Куйбышева, 40)
В 1934 году в здании был размещен институт социалистической реконструкции сельского хозяйства, позже стройконтора зерно-тракторного центра.
В таком виде усадьба Рязановых перешла в 1828 году к Аникию, сыну Терентия. В 1835 году он запланировал строительство второго этажа. Так появился существующий ныне двухэтажный особняк.
В 1845 году Аникий подал прошение об устройстве при своем доме каменной оранжереи и пристроя к каменному дому по проектам архитектора Карла Рейнгольдовича Турского. Приблизительно в это время был разбит сад, в котором были высажены редкие породы деревьев, к берегу реки вели дубовые аллеи.
К концу 1850-х годов усадьба сформировалась полностью.
В ее состав вошли каменный двухэтажный дом, флигели, многочисленные службы, оранжерея, двор и сад.
В 1845 году Аникий подал прошение об устройстве при своем доме каменной оранжереи и пристроя к каменному дому по проектам архитектора Карла Рейнгольдовича Турского. Приблизительно в это время был разбит сад, в котором были высажены редкие породы деревьев, к берегу реки вели дубовые аллеи.
К концу 1850-х годов усадьба сформировалась полностью.
В ее состав вошли каменный двухэтажный дом, флигели, многочисленные службы, оранжерея, двор и сад.
Усадьба сегодня
Сегодня за стенами особняка на Куйбышева, 40 течёт обычная жизнь: коммунальные счётчики, облупившаяся штукатурка, соседи, которые знают друг друга в лицо. И вместе с тем ощущение, что дом помнит всё.
Здесь жили купцы, прятавшие золото. Здесь печатали советские газеты. Здесь дети гоняли мяч по бывшему парадному двору. Слои истории не сменяли друг друга — они накапливались, как штукатурка на старинной кирпичной стене.
Здесь жили купцы, прятавшие золото. Здесь печатали советские газеты. Здесь дети гоняли мяч по бывшему парадному двору. Слои истории не сменяли друг друга — они накапливались, как штукатурка на старинной кирпичной стене.
Сложно сказать, когда именно парк начал превращаться в пустырь. Ближе к 1990-м года он уже был в запустении. В период с 1990 по 2005 год территорию застроили, сейчас здесь ресторан «Харбин» и Еврейский общинный центр «Синагога». Но жители не сдавались до последнего: разбивали цветники, держали теплицы, сохраняя традицию сада.
В Великую Отечественную войну, когда происходило уплотнение жилья, усадьбу полностью отдали под коммунальные квартиры.
Cовременная Усадьба
За все свои годы усадьба ни разу не реставрировалась. Сегодня она является жилым домом. В 2000-е парк на берегу реки, превратившийся в пустырь, застроили. Сейчас на месте когда-то шикарного сада находятся кафе, магазины, синагога, а чуть поодаль от них располагается здание-долгострой полузаброшенной гостиницы «Дели».
В 1935 году был построен мост по улице Куйбышева. Уровень улицы был сильно поднят. Так первый этаж усадьбы оказался ниже уровня земли, а цокольный этаж совсем ушёл под землю. Лишь в 1968 году была сооружена подпорная стенка вдоль главного фасада.
Документы
Документы
Команда проекта
Мы все разные. Но желание спасти Усадьбу объединило нас.
- Костя Плашинновстудент, лаборант, инженер, физик, ученый
- Катя Червонныхграфический дизайнер
- Аня Шпилёважительница усадьбы
- Наташа Заостровская
- Юля Крапивинакоординатор команды Усадьбы Рязанова,
«Школа наследия. Екатеринбург» - Саша Шестаковакоординатор,
«Школа наследия. Екатеринбург» - Аня Добрынинаархитектор,
«Школа наследия. Екатеринбург» - Марина Сахаровакоординатор,
«Школа наследия. Екатеринбург» - Полина Сеточкина
Команда проекта
Мы все разные. Но желание спасти Усадьбу объединило нас.
- Костя Плашинновстудент, лаборант, инженер, физик, ученый
- Катя Червонныхграфический дизайнер
- Аня Шпилёважительница усадьбы
- Наташа Заостровская
- Юля Крапивинакоординатор команды Усадьбы Рязанова,
«Школа наследия. Екатеринбург» - Саша Шестаковакоординатор,
«Школа наследия. Екатеринбург» - Аня Добрынинаархитектор,
«Школа наследия. Екатеринбург» - Марина Сахаровакоординатор,
«Школа наследия. Екатеринбург» - Полина Сеточкина