Забытый дом с живой историей. Старинная усадьба в центре Екатеринбурга, которая помнит два века городской жизни, а сегодня нуждается в заботе.

УСАДЬБА
РЯЗАНОВА

О ПРОЕКТЕ

Команда хранителей сформировалась в рамках проекта «Школа наследия» в 2019 году.

Это культурно-просветительский проект, реализованный при поддержке Фонда президентских грантов. Его целью было создать сообщество горожан, неравнодушных к судьбе архитектурного наследия. Мы стали частью этого сообщества.

Для этого ей нужны не только капитальный ремонт и реставрация, но и люди, которым она небезразлична

Мы, команда хранителей усадьбы Рязанова, хотим вернуть усадьбу в жизнь города.
УСАДЬБА
РЯЗАНОВА
↓
Забытый дом с живой историей.

Старинная усадьба в центре Екатеринбурга, которая помнит два века городской жизни, а сегодня нуждается в заботе.
Для этого ей нужны не только капитальный ремонт и реставрация, но и люди, которым она небезразлична
Мы, команда хранителей усадьбы Рязанова, хотим вернуть усадьбу в жизнь города.
Команда хранителей сформировалась в рамках проекта «Школа наследия» в 2019 году.

Это культурно-просветительский проект, реализованный при поддержке Фонда президентских грантов. Его целью было создать сообщество горожан, неравнодушных к судьбе архитектурного наследия. Мы стали частью этого сообщества.
Наши задачи
Наши задачи
За  два века усадьба связала множество судеб — купцов и обычных горожан, институции и жильцов. За фасадом и садом стоят реальные люди и их истории. Мы собираем документы, рассказы и свидетельства, потому что у каждой из этих судеб есть право быть услышанной, и потому что это часть истории не только дома, но и всего Екатеринбурга.
УСАДЬБА
CЕГОДНЯ
Местами значительные сколы нескольких слоев штукатурки и обрушение кирпичной кладки.
Возведение ограды вокруг входа в организацию со стороны западного фасада.
Остекление балконов со стороны западного фасада.
Отсутствие тротуара вдоль западного фасада.
Пустырь с южной стороны.
Под зарослями клёна расположился небольшой сад — место единения с природой и историей.
Южный флигель был поставлен на охрану в 2026 году. Он всё ещё находится в заброшенном состоянии и ждёт реставрации.
УСАДЬБА
СЕГОДНЯ
Местами значительные сколы нескольких слоев штукатурки и обрушение кирпичной кладки.
Возведение ограды вокруг входа в организацию со стороны западного фасада.
Остекление балконов со стороны западного фасада.
Отсутствие тротуара вдоль западного фасада.
Пустырь с южной стороны.
Под зарослями клёна расположился небольшой сад — место единения с природой и историей.
Южный флигель был поставлен на охрану в 2026 году. Он всё ещё находится в заброшенном состоянии и ждёт реставрации.
Под зарослями клёна расположился небольшой сад — место единения с природой и историей.
Отсутствие тротуара вдоль западного фасада.
Остекление балконов со стороны западного фасада.
Возведение ограды вокруг входа в организацию со стороны западного фасада.
Южный флигель был поставлен на охрану в 2026 году. Он всё ещё находится в заброшенном состоянии и ждёт реставрации.
Интервью
с жителями
Материалы публикуются с согласия жителей усадьбы. Если вы обнаружили свой материал и не хотите его видеть — напишите нам, мы немедленно его удалим
Интервью
с жителями
Материалы публикуются с согласия жителей усадьбы. Если вы обнаружили свой материал и не хотите его видеть — напишите нам, мы немедленно его удалим
Интервью
с жителями
Материалы публикуются с согласия жителей усадьбы. Если вы обнаружили свой материал и не хотите его видеть — напишите нам, мы немедленно его удалим
Интервью №1
Жительница Усадьбы делится своими впечатлениями о переезде и обустройстве в новом доме. Несмотря на бытовые трудности, наша героиня выходит за их рамки и подмечает то, что скрывается за верхним слоем облупившейся краски, за потертостями и пылью.
Усадебные стены держатся не только на кирпиче, замешанном на яйце по немецким технологиям (о чем вы прочтете в тексте), но и на легендах, собранных на протяжении всей жизни этого места и переданных нынешним хозяевам.
Интервью №2
В этом тексте вы прочтете рассказ жительницы, которая прожила в Усадьбе более сорока лет. Вас проведут по тёмным закоулкам прошлого дома, где за фасадом с богатой историей скрываются мрачные тайны и криминальные драмы его обитателей. 
Это монолог о стойкости, воспоминаниях об утраченной красоте и надежде на то, что дом, переживший века, наконец обретёт (в буквальном смысле) прочную крышу над головой.
Интервью №3
Это разговор о советском быте в дореволюционном доме двух жительниц, детство которых пришлось на послевоенные годы. Двор, с бесконечными играми и забавами, колоритные соседи, вылазки за ограду Усадьбы…
Наши героини расскажут о временах их детства и юности, проведенных на Куйбышева 40, о беззаботности и радости, которые пришлись на совсем не беззаботные годы середины двадцатого века.
Яким Меркурьевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1814—1817,
1820—1823,
1841—1844 гг.
История усадьбы
В центре Екатеринбурга расположился дом, мимо которого проходил каждый горожанин, многие называют его заброшенным и даже не подозревают об истории, которую хранят обветшалые стены. Этот дом — Большая Рязановская усадьба — один из знаковых архитектурных ансамблей эпохи классицизма в городе.
Иван Аникиевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1867—1869 гг.
Купеческий род Рязановых
Представители купеческого рода пользовались большим авторитетом среди горожан. В конце XVIII века Меркурий Степанович Рязанов, будучи сельский старостой, стал родоначальником одной из самых состоятельных династий молодого Екатеринбурга. Его сыновья, Петр, Яким и Терентий, торговали мясом, маслом и вином, топили сало, поставляли железо и камень, а позже и добывали золото.

Начиная с 1787 года Рязановы неоднократно избирались городскими головами. Жертвовали на больницы, казармы, школы и театры, устраивали пышные балы. А сами жили тихо за высокой каменной оградой.
Иван Аникиевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1867—1869 гг.
Аникий Терентьевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1832-1835,
1847-1850 гг.
Аникий Терентьевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1832-1835,
1847-1850 гг.
Начало: конец XVIII века — 1820-е
11 сентября 1790 года Пётр Рязанов подал доношение в Екатеринбургскую управу с просьбой выделить землю на левом берегу Исети «для домообзаводства». Вскоре просьба была удовлетворена, дав начало строительству.

К 1801 году на участке вырос каменный дом в 16 покоев с 6 печами, флигелем, погребами, конюшнями и двумя салотопенными заводами напротив. Хозяйство было обстоятельным, как и сами Рязановы.

На плане города 1810 года усадьба уже заметно выделяется среди соседних кварталов. По участку тогда протекала речка Ольховка. Позже её русло перенесут, а в XX веке и вовсе спрячут в трубы.
Фрагмент генерального плана Екатеринбурга середины XIX-века. Комплекс усадьбы Рязановых (выделен красным) на берегу реки с внутренним двором и парадным парком.
Расцвет: 1830-е — начало XX века
В 1835—1845 годах сын Терентия, почётный гражданин и купец первой гильдии Аникий Терентьевич, взялся за перестройку. При участии архитектора Малахова одноэтажный дом получил второй этаж и пристройку. Усадьба изменилась до неузнаваемости.

В 1845 году по проектам горного архитектора К. Г. Турского появились каменная оранжерея и новая пристройка к главному дому. Вероятно, тогда же возникли портик и колоннада. Усадьба приобрела узнаваемый сегодня облик.

К 80-м годам XIX века усадьба полностью сформировалась. За каменной оградой расположились парадный и хозяйственный дворы, огород с фруктовым садом, обширный английский пейзажный сад с оранжереей, тянувшийся от главного дома к берегу Исети. На красной линии Сибирского проспекта (ныне улица Куйбышева) стоял классицистический особняк, восточнее расположились два флигеля, а за домом — каменные службы и конюшни.

Рязановы жили здесь вплоть до революции. Ходят слухи, что некоторые из потомков семьи до сих пор живут в Екатеринбурге.
В 1936 году по улице Куйбышева проложили трамвайные пути и построили каменный мост через Исеть. Территория усадьбы оказалась на полтора-два метра ниже уровня улицы. Это событие привело к утрате каменной ограды и части деревьев.

В послевоенные десятилетия здесь располагалось спортивное общество «Спартак», медицинские учреждения, производственный отдел Минпромстройматериалов. Бывшие хозяйственные дворы заняли дровяники и сараи. Дети играли во дворе, который когда-то был парадным. Взрослые собирались на вечерние посиделки.

К берегу тянулась дубовая аллея. Был небольшой стадион. Зимой 1963 года напротив проложили канализационный коллектор. С тех пор ни аллеи, ни стадиона больше нет.
Советский период
После революции усадьба была национализирована. В 1920-х здесь размещались управление железной дороги, детский дом, райком РКСМ, типография, магазин. Нашлось место и для общежития ткацкой фабрики им. В. И. Ленина: в 64 комнатах одновременно жили около 270 человек.

В 1930-х — ещё несколько организаций: Уралвинпромкомбинат, санитарно-бактериологическая лаборатория, банно-прачечный комбинат, телефонная мастерская.

Уже летом 1926 года сад у Исети превратился в «Сад Текстильщиков» со сценой, площадкой, буфетом и кинобудкой. До 1940-х он ещё не раз изменит название, но не назначение.
ДЮСШ «Спартаковец» по ул. Куйбышева.
1960−1963 гг.
Справа усадьба Рязановых (Куйбышева, 40)
Усадьба сегодня
Сегодня за стенами особняка на Куйбышева, 40 течёт обычная жизнь: коммунальные счётчики, облупившаяся штукатурка, соседи, которые знают друг друга в лицо. И вместе с тем ощущение, что дом помнит всё.

Здесь жили купцы, прятавшие золото. Здесь печатали советские газеты. Здесь дети гоняли мяч по бывшему парадному двору. Слои истории не сменяли друг друга — они накапливались, как штукатурка на старинной кирпичной стене.
Сложно сказать, когда именно парк начал превращаться в пустырь. Ближе к 1990-м года он уже был в запустении. В период с 1990 по 2005 год территорию застроили, сейчас здесь ресторан «Харбин» и Еврейский общинный центр «Синагога». Но жители не сдавались до последнего: разбивали цветники, держали теплицы, сохраняя традицию сада.
История
усадьбы
В центре Екатеринбурга расположился дом, мимо которого проходил каждый горожанин, многие называют его заброшенным и даже не подозревают об истории, которую хранят обветшалые стены. Этот дом — Большая Рязановская усадьба — один из знаковых архитектурных ансамблей эпохи классицизма в городе.
Купеческий род Рязановых
Представители купеческого рода пользовались большим авторитетом среди горожан. В конце XVIII века Меркурий Степанович Рязанов, будучи сельский старостой, стал родоначальником одной из самых состоятельных династий молодого Екатеринбурга. Его сыновья, Петр, Яким и Терентий, торговали мясом, маслом и вином, топили сало, поставляли железо и камень, а позже и добывали золото.

Начиная с 1787 года Рязановы неоднократно избирались городскими головами. Жертвовали на больницы, казармы, школы и театры, устраивали пышные балы. А сами жили тихо за высокой каменной оградой.
Аникий Терентьевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1832-1835,
1847-1850 гг.
Иван Аникиевич Рязанов
городской голова Екатеринбурга
1867—1869 гг.
Начало: конец XVIII века — 1820-е
11 сентября 1790 года Пётр Рязанов подал доношение в Екатеринбургскую управу с просьбой выделить землю на левом берегу Исети «для домообзаводства». Вскоре просьба была удовлетворена, дав начало строительству.

К 1801 году на участке вырос каменный дом в 16 покоев с 6 печами, флигелем, погребами, конюшнями и двумя салотопенными заводами напротив. Хозяйство было обстоятельным, как и сами Рязановы.

На плане города 1810 года усадьба уже заметно выделяется среди соседних кварталов. По участку тогда протекала речка Ольховка. Позже её русло перенесут, а в XX веке и вовсе спрячут в трубы.
Фрагмент генерального плана Екатеринбурга середины XIX-века. Комплекс усадьбы Рязановых (выделен красным) на берегу реки с внутренним двором и парадным парком.
Расцвет: 1830-е — начало XX века
В 1835—1845 годах сын Терентия, почётный гражданин и купец первой гильдии Аникий Терентьевич, взялся за перестройку. При участии архитектора Малахова одноэтажный дом получил второй этаж и пристройку. Усадьба изменилась до неузнаваемости.

В 1845 году по проектам горного архитектора К. Г. Турского появились каменная оранжерея и новая пристройка к главному дому. Вероятно, тогда же возникли портик и колоннада. Усадьба приобрела узнаваемый сегодня облик.

К 80-м годам XIX века усадьба полностью сформировалась. За каменной оградой расположились парадный и хозяйственный дворы, огород с фруктовым садом, обширный английский пейзажный сад с оранжереей, тянувшийся от главного дома к берегу Исети. На красной линии Сибирского проспекта (ныне улица Куйбышева) стоял классицистический особняк, восточнее расположились два флигеля, а за домом — каменные службы и конюшни.

Рязановы жили здесь вплоть до революции. Ходят слухи, что некоторые из потомков семьи до сих пор живут в Екатеринбурге.
Советский период
В 1936 году по улице Куйбышева проложили трамвайные пути и построили каменный мост через Исеть. Территория усадьбы оказалась на полтора-два метра ниже уровня улицы. Это событие привело к утрате каменной ограды и части деревьев.

В послевоенные десятилетия здесь располагалось спортивное общество «Спартак», медицинские учреждения, производственный отдел Минпромстройматериалов. Бывшие хозяйственные дворы заняли дровяники и сараи. Дети играли во дворе, который когда-то был парадным. Взрослые собирались на вечерние посиделки.

К берегу тянулась дубовая аллея. Был небольшой стадион. Зимой 1963 года напротив проложили канализационный коллектор. С тех пор ни аллеи, ни стадиона больше нет.
После революции усадьба была национализирована. В 1920-х здесь размещались управление железной дороги, детский дом, райком РКСМ, типография, магазин. Нашлось место и для общежития ткацкой фабрики им. В. И. Ленина: в 64 комнатах одновременно жили около 270 человек.

В 1930-х — ещё несколько организаций: Уралвинпромкомбинат, санитарно-бактериологическая лаборатория, банно-прачечный комбинат, телефонная мастерская.

Уже летом 1926 года сад у Исети превратился в «Сад Текстильщиков» со сценой, площадкой, буфетом и кинобудкой. До 1940-х он ещё не раз изменит название, но не назначение.
ДЮСШ «Спартаковец» по ул. Куйбышева.
1960-1963 гг.
Справа усадьба Рязановых (Куйбышева, 40)
Усадьба сегодня
Сегодня за стенами особняка на Куйбышева, 40 течёт обычная жизнь: коммунальные счётчики, облупившаяся штукатурка, соседи, которые знают друг друга в лицо. И вместе с тем ощущение, что дом помнит всё.

Здесь жили купцы, прятавшие золото. Здесь печатали советские газеты. Здесь дети гоняли мяч по бывшему парадному двору. Слои истории не сменяли друг друга — они накапливались, как штукатурка на старинной кирпичной стене.
Сложно сказать, когда именно парк начал превращаться в пустырь. Ближе к 1990-м года он уже был в запустении. В период с 1990 по 2005 год территорию застроили, сейчас здесь ресторан «Харбин» и Еврейский общинный центр «Синагога». Но жители не сдавались до последнего: разбивали цветники, держали теплицы, сохраняя традицию сада.
Документы
Паспорт объекта культурного наследия. Усадьба А. Рязанова
Паспорт объекта культурного наследия. Усадьба А. Рязанова. Дом жилой.
Документы
Документы
Паспорт объекта культурного наследия. Усадьба А. Рязанова
Паспорт объекта культурного наследия. Усадьба А. Рязанова. Дом жилой.
Команда проекта
Мы все разные. Но желание спасти Усадьбу объединило нас.
  • Катя
    художница, ответственная по всяким мелким штучкам
  • Алексей
    куратор направления «Сад»
  • Светлана
    куратор направления «Сад»
  • Данил
    куратор направления «Воспоминания жителей»
  • Наташа
    куратор направления «Воспоминания жителей»
  • Вера
    куратор направления «Воспоминания жителей»
Команда проекта
Мы все разные. Но желание спасти Усадьбу объединило нас.
  • Катя
    художница, ответственная по всяким мелким штучкам
  • Алексей
    куратор направления «Сад»
  • Светлана
    куратор направления «Сад»
  • Данил
    куратор направления «Воспоминания жителей»
  • Наташа
    куратор направления «Воспоминания жителей»
  • Вера
    куратор направления «Воспоминания жителей»